Fazenda / Sítios / Chácaras com 15 quartos à venda no bairro Centro em Capitólio

O imóvel

Sítio de Alto Padrão / Pousada Montada com 7 Hectares às Margens do Lago de Furnas – Capitólio/MG

APRESENTAÇÃO
Uma oportunidade única e rara de investimento e lazer em uma das regiões turísticas mais nobres e valorizadas de Minas Gerais. Localizada às margens do cinematográfico Lago de Furnas, em Capitólio – MG, e vizinha ao consagrado Condomínio Escarpas do Lago, esta propriedade de aproximadamente 7 hectares (70.000 m²) une infraestrutura completa, privacidade absoluta, autossuficiência e alto potencial de rentabilidade hoteleira ou uso como refúgio particular.

DESTAQUES EXCLUSIVOS E NATUREZA PRIVATIVA

* Localização Nobre: Acesso direto às margens navegáveis do Lago de Furnas.
* Cachoeira Particular: Queda d'água cristalina e poço privativo integrados à mata da propriedade, com passarela rústica em madeira.
* Infraestrutura Náutica: Deck flutuante para atracação e garagem para lancha equipada com motor redutor elétrico para descida e subida de embarcações.
* Sustentabilidade e Autonomia: Turbina hidrelétrica própria instalada para geração contínua de energia.
* Acessibilidade Interna: Vias de circulação internas pavimentadas em pedra e meio-fio, além de jardins planejados e pomar formado.

ESTRUTURA DE HOSPEDAGEM E BENFEITORIAS (100% CONSTRUÍDO E MOBILIADO)

1. Complexo de Chalés Individuais (6 Unidades Climatizadas):

* Chalés Quádruplos (40 m²): Suíte principal com cama box queen, quarto anexo com duas camas box de solteiro, ar-condicionado e banheiro amplo.
* Chalés Triplos (32 m²): Suítes confortáveis com cama queen, camas de solteiro, ar-condicionado e acabamento de alto padrão.

2. Casa de Hóspedes (86 m²):

* 3 dormitórios espaçosos, sala conjugada com cozinha e 2 banheiros completos.

3. Casa Sede / Restaurante e Recepção (225 m²):

* Amplo salão de refeições com forro trabalhado em madeira nobre, recepção, sala de convivência e varanda com vista panorâmica.

4. Cozinha Profissional / Industrial:

* Revestimento total em azulejo até o teto, equipada com 3 fornos, 2 fogões industriais, 2 geladeiras, 2 freezers, bancadas em granito, pias completas e despensa espaçosa.

5. Casa de Caseiro / Apoio Operacional (97 m²):

* Construção em alvenaria com laje, toda cercada de tela, varanda de apoio de 52 m² (planejada para lavanderia central), horta e galinheiro.

LAZER, ESPAÇOS GOURMET E CONVIVÊNCIA

* Complexo da Piscina Aquecida: Piscina de 60 m² (capacidade aprox. de 65.000 litros) com sistema de aquecimento por trocador de calor (até 32°C), emoldurada por amplo deck de madeira com vista para o lago.
* Bar / Espaço Gourmet da Piscina (90 m²): Edificação rústica em madeira nobre com churrasqueira, fogão a lenha, cozinha completa e área de fogueira/lareira externa ao ar livre.
* Espaço Gourmet Beira-Lago: Quiosque com piso em Pedra São Tomé, bica d'água natural, fogão a lenha, churrasqueira e baterias de banheiros masculino e feminino.
* Banheiro Externo de Apoio (9 m²): Estrutura rústica em alvenaria e eucalipto tratado com cuba esculpida.

FICHA TÉCNICA RESUMIDA

* Área do Terreno: 70.000 m² (7 hectares)
* Área Construída Total: Aprox. 660 m²
* Dormitórios: 15 (sendo 6 suítes nos chalés privativos)
* Banheiros: 11
* Vagas de Garagem: Pátio amplo para mais de 10 veículos + Garagem Náutica

CONDIÇÕES COMERCIAIS FLEXÍVEIS
O proprietário demonstra total flexibilidade para negociação:

* Permuta Parcial: Avalia veículos, casas, apartamentos, imóveis comerciais, sítios ou fazendas.
* Parcelamento Próprio: Possibilidade de parcelamento direto mediante análise.
* Condições Diferenciadas: Valores e descontos especiais para pagamento à vista.

Agende uma visita exclusiva e venha conhecer de perto este paraíso às margens do Lago de Furnas.

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